Les questions qu'un non-résident doit se poser avant d'acheter un bien locatif en France
Publié le · Mis à jour le · 5 min de lecture
Une check-list de questions sur les objectifs, le financement, le bien, la gestion et la fiscalité, à traiter avant de vous engager.
Sur vos objectifs
Quel est l'objectif principal : revenu, patrimoine, usage futur ? Sur quelle durée ? Quel effort d'épargne mensuel êtes-vous prêt à accepter dans un scénario défavorable ?
Sur le financement
Quelles banques prêtent aux résidents de votre pays ? Quel apport est exigé ? Comment vos revenus en devise étrangère seront-ils pris en compte ? Un courtier agréé peut vous aider à y répondre.
Sur le bien
Le loyer envisagé est-il étayé par des comparables ? Quelles sont les charges réelles ? Des travaux sont-ils votés ou prévisibles dans la copropriété ? La performance énergétique permet-elle de louer durablement ?
Sur la gestion et la fiscalité
Qui gérera le bien au quotidien, et à quel coût ? Quelles règles locales s'appliquent à la location envisagée ? Quel régime fiscal et quelle structure de détention conviennent à votre situation — question à valider avec un professionnel réglementé ?
Article informatif et général. Il ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal ; faites valider votre situation par des professionnels réglementés.